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                                                                                                                                      <kbd id='EaUj6IgCB9'></kbd><address id='EaUj6IgCB9'><style id='EaUj6IgCB9'></style></address><button id='EaUj6IgCB9'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='EaUj6IgCB9'></kbd><address id='EaUj6IgCB9'><style id='EaUj6IgCB9'></style></address><button id='EaUj6IgCB9'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='EaUj6IgCB9'></kbd><address id='EaUj6IgCB9'><style id='EaUj6IgCB9'></style></address><button id='EaUj6IgCB9'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='EaUj6IgCB9'></kbd><address id='EaUj6IgCB9'><style id='EaUj6IgCB9'></style></address><button id='EaUj6IgCB9'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='EaUj6IgCB9'></kbd><address id='EaUj6IgCB9'><style id='EaUj6IgCB9'></style></address><button id='EaUj6IgCB9'></button>

                                                                                                                                                                          新老虎机-官方直营网站、值得信赖


                                                                                                                                                                          时间:2017-10-17 06:14:10    文章来源:内蒙古学院    点击次数:988    参与评论 94人

                                                                                                                                                                            早年,杭州市中心的老房子,有不少是家庭成员共同出资买房,但房产证上往往只写了一个人的名字;虽然当事各方会持有一份补充说明的协议来明确房子的产权归属,但不时会发生拿到房产证的一方为了个人私利而擅自卖房的情况。这时,其他房东、买家又该如何维护自身权益?

                                                                                                                                                                            本文就有这样一个案例,最终被法院认定卖家属于和购房者恶意串通卖房,即便房子已经过户,仍被判无效。

                                                                                                                                                                            案例:

                                                                                                                                                                            居住了十几年的老房子

                                                                                                                                                                            被哥哥私下卖了

                                                                                                                                                                            2000年,韩先生与他的哥哥江先生共同出资,购买了红菱社区的一套房子给父亲居住。当时房管部门规定,房产证只能写一个人的名字,最后经过商量写了江先生的名字。

                                                                                                                                                                            为了防止日后产生纠纷,韩先生、江先生的父亲及几名家属共同在《房产权说明》上签字,证明这套房子的房产权由江先生和韩先生共同所有,若房产发生变化,不论是出售还是出租,都需要经双方同意。

                                                                                                                                                                            父亲去世后,这套房子一直由韩先生住着。直到2014年2月,江先生将房子挂牌出售,等有买家找上门来,韩先生等才得知房子“被出售”一事。同年5月,韩先生向法院起诉,请求确认自己对这套房子拥有50%的权益。

                                                                                                                                                                            2015年1月,法院一审判决这套房子的产权归韩先生与江先生共同拥有,双方各享有50%的份额。

                                                                                                                                                                            江先生对这一判决不服,决定继续上诉。就在韩先生准备应诉期间,这套房子已经过户给了第三方卢女士。得知房子被过户后,韩先生再次向法院起诉,请求判决过户无效。

                                                                                                                                                                            江先生表示,卢女士是自愿购房,且房子的出售价格与市场价一致,并表示愿意将所得房款的50%支付给韩先生。

                                                                                                                                                                            而让韩先生决定再度起诉的原因是,他发现卢女士与江先生家人是旧识,不排除有江先生故意与卢女士串通卖房的嫌疑。而卢女士辩称自己是通过正常的方式买房,支付给江先生140万元购房款后才取得房产三证。

                                                                                                                                                                            法院在案件审理过程中发现,这份《杭州市房屋转让合同》约定:签订合同之日起7日内,卢女士一次性付清全款,同年5月21日江先生将这套房子交给卢女士。但这份合同并未就逾期付款、逾期交房的违约责任作约定。根据银行转账资料,卢女士在2015年5月21日向江先生女儿只支付了82万元房款。

                                                                                                                                                                            江先生出售房产前未征得韩先生同意,这一行为本身已损害韩先生的合法权益。再则,房屋转让价款巨大,卢女士不查看房屋就直接购买,这一行为违背常理。因而法院裁定,江先生一家存在恶意串通卖房行为,卢女士签订的《杭州市房屋转让合同》无效。

                                                                                                                                                                            律师点评:

                                                                                                                                                                            被认定恶意串通卖房

                                                                                                                                                                            签订的转让合同无效

                                                                                                                                                                            胡增冬:浙江六和律师事务所律师

                                                                                                                                                                            卢女士自认为是以市场价购买江先生的房子,符合法律规定,因而请求法院驳回韩先生的诉讼请求。但《合同法》第五十二条规定,如果当事人双方是恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的,签订的合同将认定无效。

                                                                                                                                                                            卢女士连房子都没看就直接购买,又未对合同中的重要条款作明确约定,不符合购房常理。加上卢女士与江先生家人原本就相识,所以法院最终认定卢女士与江先生是恶意买卖。因此,法院判定合同无效,韩先生也可以要求撤销登记,维护自身权益。记者 江嘉宜

                                                                                                                                                                            给他送钱最多的,是房地产商;给他送钱最“合适”的时机,是春节、中秋节等节日——

                                                                                                                                                                            被房地产商撂倒的副县长

                                                                                                                                                                            从意气风发的副县长沦为身败名裂、身陷囹圄的阶下囚,这一人生角色的转变,是温电波在担任广西壮族自治区陆川县人民政府副县长的7年期间,在贪欲的驱使和金钱的诱惑下,用目无法纪、胡作非为换来的。2009年至2015年间,他利用职务上的便利,先后84次收受或索要14位房地产开发商和3位涉及土地的投资经营者“好处费”共计385.3万元。

                                                                                                                                                                            根据上级检察机关的指定,广西容县检察院对温电波涉嫌受贿案向法院提起公诉,法院于2016年10月20日依法作出一审判决,以受贿罪判处温电波有期徒刑十年零六个月,并处罚金100万元,没收受贿所得上缴国库。

                                                                                                                                                                            一审判决后,温电波未上诉,目前已开始服刑。

                                                                                                                                                                            走上贪腐之路

                                                                                                                                                                            出生于1964年的温电波,是2008年5月由陆川县财政局局长升任陆川县人民政府副县长的。由于没能把好自己的思想关、欲望关和权力关,升任副县长不到一年的时间,他便伸出贪婪的双手,谋取私利,从而走上了自毁前程的人生歧途。

                                                                                                                                                                            2008年,陆川县政府经过研究,决定将该县罐头厂改制后的150多亩建设用地转让给陆川县某厨具公司,用于建设陆川铁锅生产基地。但厨具公司拿到土地使用权后,因为资金问题一直没有开工建设。后来,厨具公司负责人钱民经过一番考虑,决定将其中的130多亩建设用地的使用权转让给陆川县城投公司,从中赚取差价。

                                                                                                                                                                            而要顺利将土地进行转让,县政府分管领导温电波签字同意至关重要。为此,钱民特意找到温电波,请求他在同意转让的基础上,帮忙协调办理相关转让手续,并许诺事成之后必当重谢。